Appartement familial de 94m2 de 3 chambres avec balcon

Au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur et gardien, Matera Transaction vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 93,51 m² Carrez.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est/Nord-Ouest, il se compose de 3 chambres, chacune avec accès à un balcon, ouvertes sur un séjour spacieux et fonctionnel. Le plan modulable offre de belles possibilités d’aménagement, avec notamment la possibilité de créer une cuisine ouverte.

Extérieurs :

Balcon séjour + chambre : 9,92 m²
Balcon chambres : 6,55 m²

Ce bien comprend également une cave et une place de parking en sous-sol, un vrai plus.

Bien agencé, cet appartement est à rafraîchir : des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et le remettre au goût du jour.

Emplacement idéal dans un environnement calme, à 5 minutes à pied de la gare de Lyon, des commerces et des transports.

Chauffage et eau chaude collectif.
Charge de copropriété : 385€/mois
DPE : C
Ce bien est proposé au prix de 830 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s’élèvent à 4 740 € par an au sein d’une copropriété de 199 lots. Ce logement affiche un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C, ainsi qu’un bilan d’émissions de gaz à effet de serre (GES) également classé C.

Julien Legrand
(Numéro supprimé)
(Email supprimé)

Votre conseiller Matera : Julien Legrand
Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 984 309 815 (Paris)