Appartement T1 meublé de 18.82 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,15% | STUDEA NEXITY | Paris

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,82 m², situé au sein de la résidence Studéa Paris Grande Bibliothèque à Paris, géré et exploité par STUDEA NEXITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2006-2015 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 162 051,03 €
– Renta brute : 5,15%
– Renta nette : 4,5%
– Loyers HT : 7 665,39€ pour le lot 3268;

– Exploitant : STUDEA NEXITY
– Bail commercial : Durée du bail : 2006-2015 et depuis tacite prolongation

La résidence Studéa Grande Bibliothèque accueille les étudiants et jeunes actifs dans des appartements répartis sur 3 bâtiments. Entièrement meublés et équipés, les appartements disposent chacun d’une salle de bain privative avec douche, d’une kitchenette et d’un interphone. Un accès wifi haut débit, une laverie, une bagagerie, une salle de sports, une salle multimédia ainsi qu’un parking sont également mis à disposition.
Un gardien et un système de vidéo-surveillance garantissent la sécurité des lieux.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2006-2015 et depuis tacite prolongation
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.