Paris 15ème – Croix Nivert | Beau 2 pièces de 40 m² en RDC
- 40 m²
- 7 475 €/m²
VISITES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT
Un cocon contemporain de 40 m² (39,83 m² Carrez) au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing 1962, sécurisé et gardienné, en plein cœur d’un quartier vivant de la rive gauche. DPE D.
Pourquoi ce bien ?
Polyvalent : premier achat, investissement locatif ou profession libérale
Optimisé : volumes contemporains, zéro espace perdu, prestations modernes
Confort : chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques, parquet
Bonus rare : cave de 5 m² incluse + parking en option
Distribution
Entrée avec placard • Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée • Chambre • Salle d’eau • WC séparé • Buanderie
Emplacement
Métro ligne 8 (Félix Faure) à moins de 100 m, Boucicaut et Commerce à 300 m. Commerces, cafés et services au pied de l’immeuble, rue de la Croix Nivert.
À retenir
Copropriété 1962 avec ascenseur
Charges : env. 181 €/mois (2 172 €/an)
Taxe foncière : 986 €/an
Aucune procédure en cours
Local à vélos
299 000 € F.A.I (parking en option : 12 000 €)
Diagnostics : Classe ÉNERGIE D (205) | Classe CLIMAT D (32).
Actuellement loué en meublé à un étudiant (fin de bail juin 2027) – départ anticipé possible.
Suivez-moi, votre nouvelle adresse vous attend ! Visites sur RDV.
Risques : georisques.gouv.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salle de bain | 1 |
Commodités |
|
| Nombre d'étage | 6 |
| Ascenseur | OUI |
| Cave | OUI |
Energétique |
|
| Année de construction | 1962 |
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