Paris 15e – Résidence Paris XV – Appartement familial 5 pièces de 114 m² avec balcons, parking et cave

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, au cœur du 15e arrondissement, cet appartement traversant de 114 m², situé au 9e étage avec ascenseur de la Résidence Paris XV.

Édifiée en 1971, cette résidence sécurisée avec gardien bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement agréable. En son cœur, une vaste cour intérieure agrémentée de bassins et d’une sculpture moderne offre une véritable respiration, à l’écart de l’animation de l’avenue.

Situé en hauteur, l’appartement profite d’une belle luminosité et d’une distribution pensée pour une vie familiale.

Dès l’entrée, les volumes s’enchaînent naturellement.
La cuisine dinatoire côtoie les espaces de réception, tandis que le salon et la salle à manger s’ouvrent sur un grand balcon à la vue dégagée.
Un espace bureau permet d’envisager facilement le télétravail.

La partie nuit se compose de trois chambres, avec une chambre côté avenue et deux chambres donnant sur la cour intérieure, au calme. L’une d’elles bénéficie également de son propre petit balcon.
Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes indépendantes ainsi qu’un espace buanderie complètent cet agencement fonctionnel.

Une cave saine et une place de parking viennent parfaire ce bien.

Un cadre de vie privilégié dans le 15e
L’adresse bénéficie d’un environnement vivant et familial, avec les commerces du quotidien, les établissements scolaires, les marchés et de nombreuses commodités accessibles à pied.
Côté transports, la station Lourmel – ligne 8 est à proximité immédiate, ainsi que plusieurs lignes de bus.
Pour les promenades et les moments de détente, le quartier bénéficie également de la proximité du parc André-Citroën, de ses jardins et de ses vastes espaces ouverts sur la Seine.

Les + du bien
-Étage élevé avec double ascenseur
-114 m² traversants et lumineux.
-2 balcons, dont un grand côté réception
-Résidence sécurisée avec gardien
-Parking + cave

A noter :
Taxes foncières : 3 074 €
Charges de copropriété : 5 460 € / an (chauffage, eau chaude, ascenseur, gardin, entretien des parties communes)
État du bien : A rafraîchir
Le bien est soumis au statut de copropriété : 1169 lots dont 423 lots d’habitation
Appartement lot n°10067 ; Cave lot n° 10802. Parking lot n°10590
Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 265 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 44 (E)

Prix de vente : 893 000 € TTC (honoraires Agence à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Isabelle FRANCIS
RSAC NANTERRE 903 553 295