Paris 15e, rue de Dantzig : 67 m² lumineux et ultra calme, proche Parc Georges Brassens

520 000 €

Référence : DEL.T.F.KEYS_GEORGES_BRASSENS

67 m²
7 761 €/m²

DEL.THE.FRENCH.KEYS – Hook – 67,35 m² de lumière au cœur du Paris secret des artistes.

Rue de Dantzig, à deux pas de La Ruche et du Parc Georges Brassens, cet appartement de 67 m² offre ce qui devient rare à Paris : de l’espace, de la lumière et un calme absolu. Il est habitable de suite.

L’appartement
Le double séjour traversant de 30 m² est baigné de lumière sud-est dès le matin. La chambre donne sur un jardin intérieur, pour des nuits vraiment silencieuses. Appartement de 2/3 pièces : la configuration permet de créer une deuxième chambre et de le faire évoluer avec vous.

L’immeuble
Immeuble de 1933 avec gardien et ascenseur. Les parties communes sont en parfait état. Chauffage et eau chaude collectifs.
Immeuble de 1933 avec gardien et ascenseur. Les parties communes sont en parfait état. Chauffage et eau chaude collectifs.
Copropriété de 100 lots – Charges mensuelles 297 € soit 3566 € / an.

Transports
Métro Convention (ligne 12) et Porte de Versailles (ligne 12, tramways T2 et T3a) à quelques minutes à pied
Lignes de bus à proximité
Accès rapide au Parc des Expositions, à Montparnasse et au centre de Paris

Un secteur recherché, vivant et préservé

Entre La Ruche et le Parc Georges Brassens, ce quartier du 15e a gardé une âme de village. Le parc offre ses pelouses, son marché aux livres anciens et ses marchés alimentaires. Les commerces de proximité sont à portée de main (boulangeries, primeurs, supermarchés, restaurants, cafés), ainsi que les écoles, crèches et équipements sportifs.

Tout se fait à pied.

Prix : 520 000 € honoraires inclus, charge vendeur.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique : E, 256 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : E, 55 kg CO₂/m²/an
Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 1 350 € et 1 890 € par an

Taxe foncière : 1303 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prêts à succomber au charme du parquet, des moulures et d’un volume modulable? Suivez-moi, votre futur intérieur vous attend ! Visites sur RDV.