STUDIO EN DERNIER ETAGE – GRANDE ARMEE

Dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, idéalement situé rue Anatole de la Forge, entre l’avenue de la Grande Armée et l’avenue Carnot, à quelques pas de l’Arc de Triomphe, du Palais des Congrès et de la porte Maillot, ce studio bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. L’adresse, à la fois centrale et élégante, offre un accès immédiat à l’ensemble des transports (métro LIGNE 1, RER A, le tout nouveau prolongement du RER E Eole à Porte Maillot, bus), aux commerces de qualité, restaurants, ainsi qu’aux espaces verts environnants, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé au sixième et dernier étage sans ascenseur d’un très bel immeuble ancien de bon standing, parfaitement entretenu et doté d’un gardien, nous vous proposons ce studio de 14,65 m² loi Carrez, (19 m² de surface au sol) ainsi qu’un débarras de 3,76 m² avec fenêtre à rénover sur le même palier (mais non attenant), idéal pour du stockage ou un espace annexe. Le studio se compose d’une pièce de vie avec deux fenêtres, d’une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de douche avec lavabo et toilettes (et non un sanibroyeur). Il a récemment fait l’objet d’une rénovation complète : isolation entièrement refaite en janvier 2026 (DPE classé C, sans contrainte pour la location), peintures neuves, installation d’un compteur Linky et raccordement à la fibre optique. Côté confort, le chauffage est assuré par un radiateur électrique à accumulation, complété par un ballon d’eau chaude individuel. La sécurité est renforcée par une porte palière blindée équipée d’une serrure trois points. Pour mieux vous aider à vous projeter et vous donner des idées d’agencement, nous avons recréé des visuels de propositions d’aménagements grâce à l’intelligence artificielle. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, 84 euros par trimestre pour l’ensemble des lots. Ces biens constituent une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, au cœur d’un secteur très recherché de l’ouest parisien. Contactez-nous pour une visite.