Appartement de Caractère Traversant – 3 Pièces – Paris 18ème (Limite 17ème)

800 000 €

Référence : SAVA31057775018_1

76 m²
10 526 €/m²

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Un havre de paix au charme historique, situé dans le 18eme frontière avec le 17eme coté Batignolles.

Situé au 2ème étage d’un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de 3 pièces (2 chambres) offre une configuration traversante optimale ainsi qu’un cachet exceptionnel.

Vous apprécierez son vaste séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein ouest. Les colombages d’origine et les moulures ont été conservés et restaurés, créant une séparation élégante et ouverte entre le salon et la cuisine.

La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie, avec un bel espace dinatoire.

Les deux chambres de 10 m² et 14,65 m² sont situées sur cour, offrant des volumes confortables.
Salle de bain avec baignoire et WC séparé.

Une cave individuelle d’environ 8 m² est incluse. Local à poussettes.

L’accès à une cour intérieure collective arborée (présence d’un figuier) constitue un espace sécurisé et privilégié pour les résidents et les enfants.

Adresse stratégique à la croisée des 18ème, 17ème et 9ème arrondissements.

Transports : Métro La Fourche et Place de Clichy (lignes 13 et 2).

Vie de quartier : à quelques minutes du Square des Batignolles et du parc Martin Luther King, proximité immédiate des commerces et marchés.

Les atouts du bien :
– Pièce de vie de 36 m²
– Charme de l’ancien
– Lumineux et ensoleillé
– DPE D
– Nombreux rangements

À noter :
– Taxe foncière : 1 473 €
– Charges courantes trimestrielles : 856 €
– Chauffage individuel électrique : €/an
– Copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours
– Appartement n°4 – cave n°9, quote-part 1 341 / 10 000èmes des charges générales
– DPE : 215 kWhEP/m².an (D), GES : 47 (D)

Prix de vente : 800 000 € TTC (honoraires agence inclus).

Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

Annonce sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Stephanie ANRIOT
RSAC PARIS 903 609 949