Appartement traversant et ensoleillé en vente à Paris 18ᵉ Rue Hermel (75018)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 18ᵉ Rue Hermel (75018).

Appartement lumineux de 44 m² au 1er étage d’une petite copropriété , bien entretenue. Traversant Est-Ouest, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, avec une chambre au calme sur cour, exposée ouest.

Le séjour de 24 m² avec cuisine ouverte est entièrement équipé et ensoleillé. Chambre de 15 m² côté cour avec grand placard sur mesure et salle de bain attenante avec fenêtre. Double vitrage partout. DPE : D.

Cave saine de 6 m².

Idéalement situé au pied du métro Jules Joffrin, dans une rue calme et recherchée. Entre la rue du Poteau animée et la Butte Montmartre, tous commerces, bistrots et transports à proximité. Esprit village.

Points forts :
– DPE D
– Vue dégagée, traversant et ensoleillé
– Aucun travaux, plan optimisé
– Cuisine ouverte équipée
– Nombreux rangements

Informations pratiques :
– Loi Carrez : 43,38 m² (surface au sol : 44,08 m²)
– Taxe foncière : 982 € / an
– Charges annuelles : 2 160 €
– Chauffage individuel électrique
– Appartement récemment refait, aucun travaux à prévoir
– Cave incluse
– 7 lots principaux, pas de procédure en cours, toiture révisée en 2025

Consommation énergétique : 247 kWhEP/m².an (D) – GES : 9 kg CO₂/m².an (D)

Prix : 460 000 € TTC (hors honoraires), 475 000 € TTC honoraires inclus (à la charge de l’acquéreur, soit 3 %).

Annonce rédigée par Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour la SARL Abriculteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Stephanie ANRIOT
RSAC PARIS 903 609 949