Appartement T1 meublé de 17.78 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5% | STUDEA NEXITY | Paris

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,78 m², situé au sein de la résidence Jean Cocteau à Paris, géré et exploité par STUDEA NEXITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2008-2020 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 141 767,04 €
– Renta brute : 5%
– Renta nette : 4,3%
– Loyers HT : 6 495,96€ pour le lot 144;

– Exploitant : STUDEA NEXITY
– Bail commercial : Durée du bail : 2008-2020 et depuis tacite prolongation

La résidence Studéa JEAN COCTEAU accueille depuis 2008 les étudiants dans des studios au type 1, comprenant chacun kitchenette, salle d’eau et toilettes privatives, ainsi qu’une connexion Internet. Les appartements vont de 17 à 20 m², répartis sur 6 niveaux.
Située à 30min du centre de Paris par le métro 4. Elle est également à quelques minutes à pied du Tram T3b et à 15 minutes en transports en commun de la gare du Nord (qui dessert des villes du Nord de la France et des pays limitrophes).

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2008-2020 et depuis tacite prolongation
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.