Appartement T1 meublé de 22.9 m² – LMNP en résidence services

118 112 €

Référence : c-6309

22 m²
5 369 €/m²

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,1% | STUDELITES | Paris

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 22,9 m², situé au sein de la résidence Le Rembrandt à Paris, géré et exploité par STUDELITES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2010-déc. 2018 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 128 937,65 €
– Renta brute : 5,1%
– Renta nette : 4,64%
– Loyers HT : 6 023,68€ pour le lot 112;

– Exploitant : STUDELITES
– Bail commercial : Durée du bail : 2010-déc. 2018 et depuis tacite prolongation

La résidence Studélites Le Rembrandt propose des logements meublés et équipés, composés de studios de 19 à 22 m² et de T2 à partir de 36 m², conçus pour offrir un cadre de vie confortable aux étudiants et jeunes actifs.
Chaque appartement comprend une banquette-lit, un espace bureau, un fauteuil, une table deux places avec deux chaises, ainsi qu’une kitchenette équipée (évier, plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) et une salle d’eau avec WC.
La résidence met à disposition plusieurs espaces communs : salle de sport, laverie, salle commune et local à vélos. Une connexion Wi-Fi gratuite et illimitée est incluse.
La sécurité est assurée par digicode et vidéo-surveillance.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2010-déc. 2018 et depuis tacite prolongation
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.