PARIS 20 – BEAU DUPLEX AVEC LOGGIA ET BEAUX VOLUMES (HSP 5M)

995 000 €

Référence : 4140_VV_HP

105 m²
9 476 €/m²

PARIS 20 – CHARMANT DUPLEX AVEC LOGGIA ET AUX BEAUX VOLUMES

Niché au cœur du très recherché Passage Gambetta, dans le 20ᵉ arrondissement, au sein d’une résidence semi-récente, ce duplex de première main, acquis et occupé depuis l’origine par son propriétaire, offre une surface totale de 106,34m² et 105,40 m² loi carrez, rare sur le marché, conjugue le charme d’une adresse discrète avec le raffinement d’un intérieur réinventé dans un esprit contemporain haut de gamme.
À quelques pas du métro Saint-Fargeau, ce bien d’exception offre un cadre de vie unique, mêlant tranquillité, lumière et prestations premium.

Les Atouts Signature :
Adresse d’initiés, à l’abri de l’agitation, dans l’un des passages les plus confidentiels du quartier
Superbe duplex traversant, volumes généreux et lumière omniprésente
Rénovation haut de gamme, matériaux nobles et finitions impeccables
Pièce à vivre lumineuse, digne d’un loft parisien
3 chambres dont une salle de bain attenante pour la suite parentale
Proximité immédiate du métro Saint-Fargeau, des commerces de qualité et des espaces verts
Un intérieur pensé comme une maison contemporaine

Niveau principal — Lignes épurées & volumes généreux :
Dès l’entrée, le ton est donné : un espace fluide, aux matériaux élégants, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest/Nord-Est.
Espace de réception de 35 m², aux proportions remarquables, sublimé par de grandes surfaces vitrées
Salle à manger & salon conçus pour la convivialité et les moments de vie
Cuisine semi-ouverte haut de gamme, équipements premium, plan en pierre naturelle et rangements sur mesure

Étage supérieur — Suites privées & confort absolu :
L’escalier sur mesure de style Guggenheim mène à un espace nuit à la fois intime, élégant et parfaitement organisé.
Suite parentale lumineuse, avec volumes généreux
Deuxième chambre, idéale pour enfant, invité ou dressing
Troisième chambre ou bureau d’architecte ou studio créatif
2 Salles de bains à l’étage dont une attenante à la suite parentale
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité d’acquérir en sus un emplacement de stationnement en sous-sol dans la résidence au prix de 30 000€.

Bien soumis au statut de la Copropriété : 3 lots/31 lots
Quote-part du budget prévisionnel annuel : 827,95€/an
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr