Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement selon votre situation. À noter, le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 97 458 €
Surface : 17 m²
Loyer annuel : 5 748 €
Rentabilité : 6,36 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd’hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD reste forte. Environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans soulignent un marché tendu.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé au 1, rue Renouard à Clermont-Ferrand, cet appartement de type 1 est au 2ème étage et comprend une chambre avec salle d’eau et WC. La résidence, entourée de vastes jardins, allie confort hôtelier et convivialité. Elle dispose de plus de 80 chambres, d’une unité de soin Alzheimer, et d’espaces de loisirs comme une salle de gymnastique.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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