SUCCESSION MARSA argeles sur mer T6

SOUS COMPROMIS Maison 6 pièces 220 m² Beaucoup de charme pour cette maison d’exception sur parcelle arborée — Caractère & volumes au rendez-vous Secteur recherché – cadre verdoyant, calme assuré Laissez-vous séduire par cette demeure de caractère, bâtie avec des matériaux de qualité. Nichée au coeur d’une parcelle de 1173 m² piscinable, cette maison aux allures de propriété familiale offre un environnement arboré magnifié par ses majestueux pins . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste salon-séjour avec cheminée pour les soirées feutrées Une cuisine indépendante Une suite parentale avec salle d’eau Deux autres chambres confortables Une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant Une buanderie et un garage attenant À l’étage, la maison révèle tout son potentiel : Deux grandes mezzanines (chambre, salle de jeux, bureau ou salle de cinéma… à vous d’imaginer) dont une déja aménager en chambre Une troisième mezzanine aménagée en chambre d’appoint et un corridor ‘habillé’ en bibliothèque surplombant le salon… effet « waouh » garanti ! la maison est climatisée, une chaudière récente permet le chauffage l’hiver, vous trouverez également un ballon d’eau solaire À l’arrière : un petit bâtiment indépendant idéal pour le stockage. Et pour les plus ambitieux, possibilité d’acquérir la parcelle attenante de 465 m², sur laquelle se trouve une petite maison déjà louée — parfait pour un investissement locatif ou un projet familial. Une maison rare qui allie cachet, volumes et sérénité, à visiter sans tarder. Visite sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations ! Karine VITRAC (Numéro supprimé) Conseillère immobilier RSAC 804 023 794 (Site supprimé) (Email supprimé) Surface : 220 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Karine VITRAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80403794
RCP gallian