Résidence + rendement : mas avec 5 gîtes à 10 min de la mer

1 590 000 €

Référence : 6637

625 m²
2 544 €/m²

Bien exceptionnel et rare
Investir, habiter, louer : le triple projet accessible dès maintenant

À proximité des plages de la Côte Vermeille, entre Elne et Saint Cyprien, mas en 4 faces de 625 m² habitables, implanté sur une parcelle clôturée de 2 380 m², avec végétation méditerranéenne.

Le bien comprend deux entités distinctes :

Habitation principale :
– Entrée privative avec terrasse ombragée, patio, cuisine d’été, piscine, jacuzzi, local de rangement
– Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée avec îlot central, séjour de 63 m² avec insert bois, arrière-cuisine, local technique, bureau, WC indépendant, buanderie, deux pièces supplémentaires (atelier et salle de sport avec sauna), cave sous escalier
– Étage : une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau), une seconde suite avec salle d’eau, trois autres chambres (15, 17, 19 m²), salle de bains (baignoire et douche italienne), deux WC indépendants, grenier aménageable

Partie locative :
– 5 gîtes de type F3 (2 chambres + canapé-lit)
– Entrées indépendantes, terrasses privatives, climatisation réversible, cuisines équipées
– 4 gîtes en duplex, 1 en plain-pied
– Espaces communs : piscine, terrain de pétanque, laverie

Équipements techniques :
– Climatisation réversible
– Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage
– 48 panneaux photovoltaïques installés récemment
– 8 stationnements dont 2 couverts

Propriété adaptée pour une activité touristique, mixte ou un projet de reconversion.

Visite virtuelle possible sur demande.