Bien exceptionnel Mas + 5 gîtes indépendants

Bien exceptionnel et rareInvestir, habiter, louer : le triple projet accessible dès maintenant

À proximité des plages de la Côte Vermeille, entre Elne et Saint Cyprien, mas en 4 faces de 625 m² habitables, implanté sur une parcelle clôturée de 2 380 m², avec végétation méditerranéenne.

Le bien comprend deux entités distinctes :
Habitation principale :- Entrée privative avec terrasse ombragée, patio, cuisine d’été, piscine, jacuzzi, local de rangement- Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée avec îlot central, séjour de 63 m² avec insert bois, arrière-cuisine, local technique, bureau, WC indépendant, buanderie, deux pièces supplémentaires (atelier et salle de sport avec sauna), cave sous escalier- Étage : une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau), une seconde suite avec salle d’eau, trois autres chambres (15, 17, 19 m²), salle de bains (baignoire et douche italienne), deux WC indépendants, grenier aménageable

Partie locative :- 5 gîtes de type F3 (2 chambres + canapé-lit)- Entrées indépendantes, terrasses privatives, climatisation réversible, cuisines équipées- 4 gîtes en duplex, 1 en plain-pied- Espaces communs : piscine, terrain de pétanque, laverie
Équipements techniques :- Climatisation réversible- Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage- 48 panneaux photovoltaïques installés récemment- 8 stationnements dont 2 couverts
Propriété adaptée pour une activité touristique, mixte ou un projet de reconversion.

Visite virtuelle possible sur demande.

Informations réglementaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Contact
Yann Gegout
Négo-immo66 – Keller Williams
RSAC Perpignan 519 912 315
Téléphone : 07’70’03’95’11
Email : (Email supprimé)

Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Yann GEGOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC 519 912 315 – Perpignan