Fort potentiel de valorisation après rénovation

52 000 €

Référence : VM16835-TEAM66

52 m²
1 000 €/m²

Isabelle GAUDRON vous présente :
Située au coeur du village de Latour-de-France, cette maison de caractère de 52 m² Loi Carrez, répartie sur trois niveaux, offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

Une réfection de la toiture à été réalisé en 2024, constituant un atout majeur et sécurisant pour votre projet.
Le rez-de-chaussée conserve de beaux carreaux de ciment d’origine. Les 1er et 2ème étages disposent de parquet massif, apportant charme et authenticité à l’ensemble.
Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur recherchant un potentiel locatif qu’à un acquéreur souhaitant créer un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales.

Travaux à prévoir :
Installation d’un système de chauffage
Remplacement des menuiseries (idéalement PVC double vitrage)
Rénovation de la salle de bains
Rénovation de la cuisine
Rafraichissement des murs et plafonds
Après rénovation, le bien présente un réel potentiel de valorisation, que ce soit en résidence secondaire ou en investissement locatif annuel ou saisonnier.
Latour-de-France est un village typique et recherché des Pyrénées-Orientales, apprécié pour son environnement naturel, son authenticité et sa proximité avec les axes principaux.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien. Isabelle GAUDRON 06*23*16*80*46

Votre conseiller Oxygène Immo : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

Information sur la consommation énergétique non disponible.

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Plus d’informations sur le bien

Pièces
Nombre de pièces	3
Chambres	1
Salle de bain	1
Commodités
Nombre d'étage	2
Energétique
Année de construction	1940

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