Maison de caractère prête à vivre – Montner

Isabelle GAUDRON vous présente, au coeur du charmant village viticole de Montner, à seulement 25 minutes de Perpignan et des plages, cette maison de village de 76 m² séduit par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, les éléments d’origine donnent le ton : carreaux de ciment d’époque, escalier en granit, volumes harmonieux. L’ensemble a été rénové avec soin, avec des travaux essentiels déjà réalisés : toiture, électricité et chauffage récents, offrant un réel confort et une tranquillité d’esprit appréciable.

La maison se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, avec la possibilité d’en créer une seconde selon vos besoins ou votre projet.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat sécurisé ou à un investissement de qualité, dans un secteur recherché pour son cadre de vie et sa proximité avec Perpignan et le littoral.

Projection locative réaliste :
Loyer estimé : 640 à 710 € / mois selon le mode de location et l’équipement
Soit environ 7 680 à 8 520 € de revenus annuels,
un complément de revenus capable de financer une part significative du crédit ou d’améliorer immédiatement la rentabilité globale du bien.

Un atout rare qui fait toute la différence sur le marché actuel.
Un bien rare alliant caractère, fonctionnalité et sérénité.

Une visite s’impose. Contactez-moi au 06*23*16*80*46

Votre conseiller Oxygène Immo : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946