EXCLUSIVITÉ-Lyon Ainay -T3 traversant-67 m²-fort potentiel

Élégant 3 pièces traversant de 67 m² – Charme de l’ancien & fort potentiel

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI (coordonnées directes sur la 2nde photo) vous proposent en exclusivité ce lumineux appartement de 67 m² Carrez traversant Sud-Ouest/ Nord-Est.

Au cœur du très prisé quartier d’Ainay, dans un environnement vivant, commerçant et familial, découvrez ce lumineux appartement traversant Sud-Ouest / Nord-Est de 67 m² Carrez, niché au sein d’une copropriété de caractère datant de 1914, calme composée de 5 copropropriétaires.
Situé au 3ᵉ étage (2,5 étages réels) sans ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
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Un agencement modulable et équilibré
L’appartement s’articule autour :
• d’une entrée confortable de 7 m², véritable espace tampon
• d’un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, offrant un beau volume à repenser selon vos envies
• de deux chambres de 12,2 m², aux proportions harmonieuses
• d’une salle de bain
• d’un WC indépendant
Un rafraîchissement a été réalisé en 2025, permettant une installation rapide.
La cuisine et la salle de bain offrent l’opportunité d’une modernisation pour révéler tout le potentiel du bien.
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Un cadre de vie recherché
Vivre à Ainay, c’est profiter :
• de la Presqu’île à pied
• des commerces de qualité
• des écoles réputées
• des transports (métro, tram, bus)
• d’un cadre de vie central et élégant
Un emplacement rare et pérenne sur le marché lyonnais.
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Informations financières
• Taxe foncière : 650 € / an
• Charges de copropriété : 140 € / mois (incluant l’eau froide + charges courantes)
• Prix : 259 000 €
• Honoraires : 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché)
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Visite sur rendez-vous
Contactez Laura SEHLI au (Numéro supprimé)
(Les coordonnées directes figurent sur la seconde photo.)

Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien !

Laura SEHLI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 834 964 082 – LYON