**12ÈME ÉTAGE – MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PARKING, BUANDERIE ET BALCON À 2 MIN DU TRAM T1

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT**
Découvrez ce SPLENDIDE appartement 3 pièces au 12ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l’immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée FONCTIONNELLE desservant à droite, le coin nuit, à gauche la pièce principale et devant une buanderie et un WC INDÉPENDANT. Le coin nuit se compose d’un dégagement avec placard menant à 2 BELLES chambres ainsi qu’à une salle de bain avec une baignoire et une double vasque. Du côté de la GRANDE pièce de vie de 30,49 m2, elle offre un séjour avec cuisine, prolongée par un TRÈS JOLI balcon en angle de 13 m2, accessible grâce à 2 LARGES ouvertures apportant de la LUMINOSITÉ.
Un cellier et un parking compris dans le prix complètent le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Photos non contractuelles, à caractère d’ambiance
Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ
N’hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé) pour plus d’informations