**À 2 MIN DU TRAM T1 AU 12ÈME ÉTAGE + EXTÉRIEUR – CONFORTABLE 4 PIÈCES

**VUE DÉGAGÉE**
Venez vite découvrir ce TRÈS JOLI appartement 4 pièces au 12ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l’immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée PRATIQUE équipée d’un placard desservant directement un WC INDÉPENDANT, une première chambre pouvant faire office de bureau ainsi que le séjour et une cuisine SÉPARÉE pour une surface de 33,7 m2, prolongée par une BELLE loggia BIEN EXPOSÉE. Le coin nuit offre un dégagement avec placard menant à une salle de bain avec baignoire, vasque et WC, ainsi qu’à deux autres chambres dont une avec sa propre salle d’eau, pouvant devenir une suite parentale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Photos non contractuelles, à caractère d’ambiance
Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ
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