**LOCALISATION IDÉALE – SUPERBE APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC LOCAL VÉLO, CELLIER ET BALCON À 2 MIN DU TRAM T1

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT**
Découvrez ce TRÈS BEL appartement 2 pièces au 5ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l’immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée FONCTIONNELLE avec placard desservant un WC INDÉPENDANT ainsi que la BELLE pièce de vie avec cuisine d’environ 22 m2 avec deux LARGES ouvertures sur un BEAU balcon de plus de 10 m2 exposé PLEIN SUD, apportant BEAUCOUP DE LUMINOSITÉ. L’espace nuit se compose d’une GRANDE chambre de 12,49 m2 équipée d’un placard, avec un accès au balcon et une CONFORTABLE salle de bain avec douche.
Un cellier et un parking compris dans le prix complètent le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Photos non contractuelles, à caractère d’ambiance
Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ
N’hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé) pour plus d’informations