Vente appartement 3 chambres – 1er étage – Deux Loggias – Garage

Collection Tribu – Deux loggias, trois chambres, et un quotidien facile aux portes de l’Ouest lyonnais

Dans un quartier résidentiel du 5ᵉ arrondissement, à proximité de Gorge de Loup, cet appartement familial offre des espaces bien pensés et un quotidien facile à organiser.

Point fort, on rejoint le Metro ligne D station Métro Gorge de Lou à pied en 12mn, grâce au bus 55 & 90 en pied d’immeuble en 3mn, Métro direction Bellecour en 10mn.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, est agréable à vivre au quotidien avec sa loggia. Le séjour se prolonge aussi par une loggia, un espace à aménager selon vos envies : coin détente, plantes ou petit-déjeuner au calme.

Côté nuit, trois chambres réunies dans un espace dédié permettent à chacun de trouver sa place. L’appartement est en bon état général et pourra être personnalisé au fil du temps, selon les goûts de ses futurs propriétaires. La salle de bains pourra, quant à elle, être modernisée selon leurs envies.

Situé en rez-de-chaussée, l’appartement se trouve au-dessus des sous-sols de la résidence et bénéficie ainsi d’une position surélevée.

La résidence est bien entretenue et dispose d’une gardienne. Elle a également bénéficié d’importants travaux, avec le ravalement des façades et l’isolation thermique par l’extérieur.

Au quotidien, commerces, écoles et services sont facilement accessibles. Le pôle multimodal de Gorge de Loup permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon, tandis que les principaux axes facilitent les déplacements vers l’Ouest lyonnais. Les clubs de tennis et de football à proximité complètent les atouts du secteur pour les familles.

Une cave complète le bien – Un garage est proposé en supplément.

La cerise sur le pot de miel ?

Un cadre de vie pensé pour la famille, avec les activités sportives à proximité et Gorge de Loup tout près pour faciliter les déplacements.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, avec trois chambres, une loggia et une résidence ayant bénéficié de travaux importants.

Venez découvrir cet appartement de la Collection Tribu avec les abeilles de BUSSAT IMMOBILIER !

Pour votre projet, contactez l’Abeille Virginie Dumont-Hénoux – Agent Commercial – EI – RSAC 883 837 098 (Lyon).

Référence de l’annonce : 8160

Les infos utiles : DPE : C (125 kWh/m²/an) Energie final C (153 kWh/m²/an) | GES : C (25 kg CO2/m²/an)

Charges : 707 €/trimestre (inclus charges de copropriété : charges classique, Eau chaude, Eau froide, chauffage).

Copropriété de 347 lots dont 111 d’habitations – Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr