Appartement T1 bis meublé de 37.71 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 6,2% | LOGIFAC – O.H.L.E | Lyon
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 37,71 m², situé au sein de la résidence Q7 Lodge à Lyon, géré et exploité par LOGIFAC – O.H.L.E.

Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2013 – 2024 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 154 523,97 €
– Renta brute : 6,2%
– Renta nette : 5,38%
– Loyers HT : 8 846,52 € / an
– Exploitant : LOGIFAC – O.H.L.E
– Bail commercial : Durée du bail : 2013 – 2024 et depuis tacite prolongation

La résidence Q7 Lodge accueille ses résidents dans des logements allant du studio au T2 depuis 2013 dans 97 appartements. Tous les appartements sont équipés d’une salle de bain privative avec douche, plan vasque et sanitaire, d’une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, ainsi qu’un mini-réfrigérateur. La résidence met à disposition sa cafétéria, son espace détente (Hammam, Sauna…), son local 2 roues, sa salle de sport, son parking, sa terrasse ainsi qu’une salle de séminaire. Les résidents disposent également d’un accès à Internet gratuit.
La résidence Q7 Lodge est située au cœur d’un quartier dynamique, territoire de compétitivité grâce à son grand nombre d’entreprises.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2013 – 2024 et depuis tacite prolongation
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.