Appartement T1 meublé de 19.2 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,65% | NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS) | Lyon

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,2 m², situé au sein de la résidence Estudis 7 à Lyon, géré et exploité par NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS). Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2023 – sept. 2032, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 88 151,15 €
– Renta brute : 5,65%
– Renta nette : 4,68%
– Loyers HT : 4 517,70€ pour le lot 76;

– Exploitant : NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS)
– Bail commercial : Durée du bail : 2023 – sept. 2032

La résidence étudiante Estudis 7 accueille les étudiants dans 70 logements allant du T1 au T2, répartis sur 8 étages. Tous les appartements sont équipés d’une salle de bain privative et d’une kitchenette comprenant une plaque de cuisson, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, ainsi que d’un bureau avec de nombreux rangements.
La résidence met à disposition laverie, parking, cafétéria, local 2 roues, salle polyvalente, parking en sous-sol… Les étudiants disposent également d’un accès à Internet gratuit ; un système de contrôle d’accès et de vidéosurveillance garantissent la sécurité des lieux.
Cette résidence située à proximité des berges du Rhône, des commerces et des cinémas, offre un cadre de vie propice aux études et aux loisirs.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2023 – sept. 2032
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.