T4

EXCLUSIVITÉ – SPACIEUX T4 DE 92 M2 AVEC BALCON ET PARKING

Au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété familiale et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 92 m2, situé dans le quartier Grand Trou à Lyon 8ème.

Lumineux et fonctionnel, il offre de beaux volumes et un agencement optimal, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable au quotidien.

Dans cet appartement vous découvrirez une grande entrée avec placard, desservant un salon séjour de 30m2 baigné de lumière, permettant d’offrir un bel espace pour recevoir et partager des moments en famille. Dans son prolongement, un balcon de 13 m2 vous permettra d’aménager un véritable coin extérieur pour vos moments de détente aux beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, aménagée et équipée vient compléter l’espace de vie.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau refaite à neuf. Une seconde salle de bains, qui pourra être repensée selon vos goûts, ainsi que des WC séparé. L’ensemble offre un vrai coin nuit séparé, avec la possibilité de personnaliser certains éléments pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Côté équipements, l’appartement dispose de fenêtres neuves et de volets roulants électriques, apportant un confort appréciable au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, permettant de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Ainsi qu’un stationnement privatif au sein d’un parking extérieur sécurisé est également proposé en supplément au prix de 10 000 €.

Le chauffage est collectif avec répartiteurs et le DPE est classé C pour une isolation optimale. La copropriété est bien entretenue, sans procédure en cours. Autre atout majeur : aucun travaux de copropriété n’est prévu, un élément particulièrement rassurant pour envisager votre acquisition sereinement.

Les commerces, les écoles et les transports à proximité facilitent les déplacements et la vie quotidienne, sans oublier la gare Part-Dieu et son centre commercial accessible en moins de 20 minutes.

Avec son vaste espace de vie, son balcon généreux, ses équipements récents et ses beaux volumes, cet appartement réunit de nombreux atouts pour accueillir votre prochain projet immobilier.

Contactez-moi au (Numéro supprimé) pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de ce bien !

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Un rendez-vous physique pourra vous être proposé afin d’affiner votre projet de vie à l’aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.0 € et 1120.0 €, indexées à l’année 2024 (abonnements compris).