Propriété de caractère de 1807 – 14 hectares – Deux habitations – Messimy

Propriété de caractère de 1807 – 14 hectares – Deux habitations – Messimy

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI (coordonnées directes sur la dernière photo) vous proposent en exclusivité cette propriété ancienne bâtie en 1807, située sur les hauteurs de Messimy, dans un environnement naturel préservé offrant une vue panoramique sur la chaîne des Alpes.

Sans voisinage immédiat, la première habitation se situant 3 km, la propriété profite d’un environnement isolé et préservé. Les terrains qui l’entourent sont situés dans un secteur protégé limitant durablement les possibilités d’urbanisation.

L’ensemble s’étend sur 14 hectares répartis en plusieurs parcelles et comprend une ferme ancienne, deux maisons d’habitation, dont l’une actuellement louée à un gardien, ainsi que plusieurs dépendances et espaces annexes.

Habitable en l’état et classée D au DPE, la maison principale développe 206 m² habitables et 423 m² de surface totale. Elle conserve les éléments d’origine de la bâtisse — pierre, poutres apparentes, cheminées, four à pain et cuisine ancienne fonctionnelle — tout en disposant d’un chauffage par pompe à chaleur.

Dans la cour de la maison principale se trouve également un puits naturel, qui participe à l’histoire et à la configuration des lieux.

Les terrains, en partie naturels et rocheux, offrent par leur superficie et leur configuration différentes possibilités d’usage : accueil de chevaux ou d’ânes, culture spécialisée ou projet tourné vers l’accueil touristique comme un gîte ou des chambres d’hôtes, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.

Une propriété destinée à un projet recherchant des bâtiments anciens, de grands espaces naturels, l’absence de voisinage immédiat et différentes possibilités d’usage, à proximité de l’agglomération lyonnaise.

Superficies

Maison principale : 206 m² habitables – 423 m² au total

Séjour : 54 m²
Suite parentale : 30 m²
Garage : 40 m²
3 caves, dont une de 47 m²

Maison du gardien : 123 m² habitables – 148 m² au total

Séjour / cuisine : 35 m²
Suite parentale : 21 m²

Annexes :

grange et garage
plusieurs places de stationnement extérieures

Finances et DPE :

Taxe foncière 2901€
Honoraires 48.000€ charge acquéreur
DPE D pour les deux maisons et pas d’anomalies