Studio en résidence d’affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

72 836 €

Référence : PS-SAINT-PRIEST-419

19 m²
3 833 €/m²

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l’amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 72 836 €
Surface : 19 m²
Loyer annuel : 4 321 €
Rentabilité : 5,93 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D’AFFAIRES ?

Les résidences d’affaires sont stratégiquement situées pour accueillir une clientèle professionnelle en déplacement. Proches des centres économiques et des infrastructures de transport, elles offrent des services adaptés aux besoins des voyageurs d’affaires.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 19 m² est situé au 4ème étage d’un ensemble à Saint-Priest, à seulement 5 min du Parc des Expositions Eurexpo et à 20 min de l’aéroport international Saint-Exupéry. L’adresse exacte est 17 Rue de la Cordière. Elle est bien desservie, avec le tramway T2 à 50 m, permettant de rejoindre le centre-ville de Lyon sans changement. Les appartements sont équipés d’un mobilier renouvelé en 2021. Parmi les services offerts, vous trouverez une salle de fitness, un service de petit-déjeuner et un parking.

Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.

La Centrale du LMNP
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Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Plus d’informations sur le bien

Pièces
Nombre de pièces	1
Commodités
Étage	4
Éligibilités
LMNP	OUI

CONTACTER

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