Maison familiale de 203 m2 avec sous-sol de 99 m2 FÉROLLES

À seulement quelques kilomètres de Paris, dans le charmant village de Férolles-Attilly, alliant cadre de vie paisible et proximité des commodités et des transports, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2005.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes avec une vaste entrée équipée de placards. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu’une salle de bains.
À l’étage, un grand palier dessert :

quatre belles chambres, dont une suite parentale,
une salle de bains et salle d’eau
un WC indépendant,
une agréable mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un salon TV.

Cette maison dispose d’un fort potentiel. Quelques travaux de finition permettront de la personnaliser et de révéler tout son charme.
À l’extérieur, le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement, d’un garage double ainsi que d’un véritable atout rare : un sous-sol enterré de 99 m2, idéal pour créer une salle de loisirs, un espace cinéma, une salle de sport, une cave à vin ou recevoir famille et amis.
Les + :

Construction de 2005
203 m2 habitables
Sous-sol de 99 m2
Terrain piscinable
Garage double
Plusieurs stationnements extérieurs
Fibre optique
Volets roulants
Portail motorisé
Quartier calme et recherché

À proximité, vous trouverez l’école primaire Les Clos de Romaine, les lignes de bus 200 et 14 accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu’un restaurant à quelques minutes.
Performance énergétique

DPE : D (179 kWh/m2/an)
GES : D (39 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 1 980 EUR et 2 730 EUR (prix indexés sur 2021).
Prix de vente : 579 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr