DUPLEX 5 PIECES + PARKING 109.5 m2

Habitat 77 (réf. 257LAA0004) vous ouvre les portes d’une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 5 pièces en duplex de 109,5 m² au RDC, idéalement situé au sein d’une résidence verdoyante à proximité du centre-ville de Magny-le-Hongre et des commodités et à 10 min en voiture de la gare RER A Marne-la-Vallée-Chessy et du parc de Disneyland.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l’entrée les volumes s’expriment naturellement :
– Un séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse privative de 7,9 m²,
– Une grande cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,
– 4 belles chambres lumineuses dont une au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau,
– Une salle de bain avec baignoire au 1er étage,
– Une pièce d’eau avec douche et WC au RDC,
– WC séparé au 1er étage,
– Un grand palier au 1er étage avec un double placard pour plus de rangement.

Parce que le confort ne s’arrête pas à l’intérieur un emplacement de stationnement en sous-sol et sécurisé complète le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd’hui :
– Frais de notaire réduits
– Jusqu’à 20 % de votre financement à taux zéro*
– Prêt Action Logement jusqu’à 30 000 euros à 1 %*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
– Taxe Foncière estimative : 1 454 euros
– Charges de copropriété 2025 : 4 000 euros/an soit 335 euros/mois
– Chauffage/Eau chaude : collectif

Modalités de visite et de remise des offres d’achat :
– Visites uniquement sur rendez-vous
– Dossier de candidature à compléter si vous souhaiter acheter
– Les délais de remise des offres, les priorités de candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation.
Copropriété de 50 lots.