T4 Rare à la vente sur le Plateau Est

Rare à la vente sur le Plateau Est !

Découvrez ce toit terrasse de grand standing, idéalement situé à la frontière du Mesnil-Esnard et de Bonsecours, à proximité immédiate de la mairie de Bonsecours et de toutes les commodités (commerces de proximité, transports, écoles).

Niché au deuxième et dernier étage d’une petite résidence intimiste et sécurisée, ce bien offre une configuration d’une rareté absolue sur le secteur : vous bénéficiez de la totalité de l’étage pour vous seuls, avec un accès direct et privatif par l’ascenseur depuis le sous-sol.

Ce bien réunit tout le confort et les prestations haut de gamme d’une construction neuve à l’architecture soignée.

/Un confort de vie pensé dans les moindres détails :

Espace de vie d’exception : une vaste pièce de réception (séjour et cuisine ouverte), baignée de lumière naturelle grâce à des orientations optimisées et de larges surfaces vitrées.

Toit-terrasse de plain-pied : le salon s’ouvre directement sur une belle terrasse privative. Grâce à un système de plancher chauffant avec rehaussement technique, le seuil a été conçu pour n’avoir aucune marche à monter entre l’intérieur et l’extérieur, offrant une transition parfaitement fluide.

Espace nuit complet : le coin nuit comprend 3 belles chambres confortables, complétées par une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant et une lingerie/buanderie très fonctionnelle.

Performance énergétique maximale : chauffage individuel par Pompe à Chaleur (PAC) diffusé par le sol, garantissant un excellent DPE classé A pour une consommation d’énergie maîtrisée et un confort thermique optimal en toutes saisons.

Annexes et stationnements privatifs :

-3 places de parking privatives et sécurisées.
-Une grande cave de 11 m², idéale pour le stockage.

/Caractéristiques principales :

Étage : 2ème et dernier étage (Seul sur le palier, avec accès ascenseur privé)
Extérieur : terrasse privative de plain-pied (sans marche)
Annexes : 3 places de parking et 1 cave de 11 m² en sous-sol
Chauffage : pompe à chaleur au sol (DPE A)

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