INVESTISSEMENT LOCATIF | Appartement T3 à ROUEN (76100)

105 000 €

Référence : VA2948

63 m²
1 667 €/m²

INVESTISSEUR | Vendu loué !

Vous êtes à la recherche d’un appartement T3 à Rouen (76100) à quelques minutes à pied du nouvel écoquartier Flaubert, et à deux stations de métro du Palais de Justice de Rouen (76000) ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier vendu loué, est fait pour vous !

Saisissez l’opportunité d’investir dans cet appartement d’environ 62m² à fort potentiel, au troisième étage d’une copropriété entretenue et sécurisée.
Son emplacement est idéal avec la proximité du centre-ville de Rouen (76000), quelques minutes à pieds en traversant le Pont Jeanne d’Arc.

Au pied de toutes les commodités et transports en commun, ce trois pièces bien conçu vous offre un cadre de vie citadin et pratique, bénéficiant d’un très grand calme.

Surface habitable : 63m² (62,13m² carrez) | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Stationnements : 2

Cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée avec placardUn séjour d’environ 20m², avec son accès au balconUne cuisine aménagée et équipéeUne première chambre d’environ 10m² avec rangementUne deuxième chambre d’environ 10m² avec rangementUne salle de bainsUn WC indépendant
Vous profiterez également de deux places de parking en sous-terrain sécurisé !

Informations techniques :

Vendu loué | Bon diagnostic | Immeuble très bien entretenu | Ascenseur | Nombreux rangements | Bel investissement locatif avec rendement intéressant (loyer de 555€ HC + 65 charges) locataire en place depuis 2019 | Chauffage et eau chaude indiv. électrique | Double vitrage PVC

Atouts de ce bien :

Secteur attractif | Au pied de nombreuses commodités et transports en commun (métro, ligne T4, et bientôt T5 avec la future Gare) | Idéal étudiants, jeunes actifs | Vue dégagée

Taxe Foncière : 1760 €

Charges de copropriété : 125€ / mois (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, enlèvement des ordures, gardien)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 60
Nombre de lots vendus : 2

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)