T3 lumineux avec jardin + terrasse — garage en sous-sol & cave

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Situé au cœur de ville, proche de la place du vieux marché, à deux pas des Quais de Seine et des transports en communs.
Niché dans une résidence sécurisée à l’architecture contemporaine, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, totalement préservé de l’animation urbaine.

Un extérieur privé de près de 50 m², le véritable atout de ce bien est son prolongement vers l’extérieur :
Terrasse privative de 4,50 m² pour vos repas en plein air.
Jardin privatif clos de 44,60 m², un luxe rare en centre-ville de Rouen.

Un agencement intérieur « Zéro perte de place ».
L’appartement a été conçu pour maximiser chaque mètre carré :
Espace de vie : un séjour/cuisine baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse.
Espace nuit : une chambre principale spacieuse de 13,80 m² et une seconde chambre pouvant recevoir un lit double avec rangement.
Fonctionnalité : salle d’eau de 4,50 m², WC séparés et placards intégrés.

Le « Pack Confort » inclus
Stationnement : un emplacement de garage privatif en sous-sol sécurisé.
Stockage : une cave privative complète ce bien.
Économies : chauffage individuel et isolation haute performance pour des charges de copropriété réduites.

un emplacement stratégique (Tout à pied)Mobilité : T4 et T5 à proximité immédiate, accès rapide au centre-ville et à l’A13.
Loisirs : à 3 min des promenades des Quais de Seine et de la future canopée urbaine du quartier Flaubert.
Commodités : Commerces, écoles et services au pied de la résidence.

Idéal Premier Achat ou Investissement en loi JeanBrun. Profitez d’un cadre de vie verdoyant et moderne dans le secteur le plus dynamique de Rouen.

Dossier complet et plans disponibles sur demande. Contactez Plusimmo pour organiser une présentation.

Suggestion d’aménagement non contractuelle, pour vous aider à vous projeter.