Appartement 98m² | Cœur de ville à ROUEN (76000)

Vous êtes à la recherche d’un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à quelques pas du Vieux Marché, au sein d’une résidence de standing, calme et entretenue ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce bel appartement citadin d’environ 98m²au sol (97,46m² carrez) au 3ème étage d’un immeuble parfaitement tenu et encadré par un gardien résidant, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal, à proximité immédiate de la Place du Vieux Marché ! L’environnement est totalement citadin, avec les commodités au pied de l’appartement.

Ce logement très lumineux avec une belle vue dégagée sur la Seine, en bon état général (à remettre au goût du jour), vous offre un cadre de vie pratique et confortable, et vous permet de vous projeter facilement avec sa généreuse pièce de vie.

Surface habitable : 98m² (97,46m²carrez) | Grand séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de douches avec WC : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cave : 1

Cet appartement en très bon état, à moderniser, est disposé comme suit :

Une belle pièce de vie très lumineuse d’environ m²
Une cuisine aménagée
2 chambres
Une salle de douches avec WC
Une salle de bains
Un WC indépendant

Une grand local de rangement type cave

Le + : Possibilité d’acquérir un stationnement en sous-sol sécurisé en supplément.

Informations techniques :

Ascenseur | Double vitrage et volets roulants | DPE D | Immeuble fibré | Une cave type local de rangement en parfait état

Atouts de ce bien :

Quartier vieux marché / quais de seine recherché et emplacement idéal | Copropriété bien gérée | Nombreux placards de rangements | Gardien garantissant le confort des copropriétaires

Taxe foncière : 2499€

Charges de copropriété : 450€/mois (Chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, services pompier, gardien, syndic pro, assurance de la copropriété, entretien parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 62 dont 40 à usage d’habitation
Nombre de lots vendus : 2

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ambre MÉNARD
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022