Appartement de charme en triplex 3 chambres | ROUEN Gare (76000)

249 000 €

Référence : AMWGDG4320

80 m²
3 113 €/m²

Vous êtes à la recherche d’un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à proximité immédiate de la Gare de Rouen (76000)?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce bel appartement 4 pièces en triplex d’environ 79,56m²au sol (69,15m² carrez) au sein d’un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal à quelques pas de la Gare de Rouen! L’environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l’immeuble.
La bâtisse est d’architecture typique du style Rouennais, historiquement une ancienne poste, transformée en petite copropriété.

Ce lieu d’habitation entièrement rénové, maintenant le charme de l’ancien avec sa structure d’époque à colombages, vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises.

Surface habitable : 79,56m² (69,15m²carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Garage : 1

Cet appartement aux volumes généreux et en parfait état est disposé comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une pièce de vie baignée de lumière, avec poutres apparentes et cuisine moderne aménagée et équipée
Un WC indépendant

A l’étage :
Une salle de bains
Deux belles chambres

Au niveau -1 :
Une suite parentale avec douche moderne, dressing

Informations techniques :

Emplacement recherché | Très bon état | Beaucoup de charme | Double vitrage | Fibre | Rangements

Atouts de ce bien :

Résidence DE CHARME parfaitement entretenue | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété bien gérée | Stationnement

Taxe foncière : 1426€

Charges de copropriété : 100€/mois (eau froide, syndic pro, assurance de la copropriété)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 5
Nombre de lots vendus : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ambre MÉNARD
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022