Très jolie maison de ville T3 | Rouen Gare (76000)

255 000 €

Référence : AMGHCR2428

75 m²
3 400 €/m²

Vous êtes à la recherche de l’habitation idéale ? Découvrez cette belle maison de ville contemporaine, d’environ 75m², située sur la commune de Rouen, Quartier Gare, au pied de tous les commerces du quotidien.

Cette maison citadine, rare sur le marché, offre une répartition pratique et moderne avec une véritable entrée au niveau rez-de-chaussée. Au premier étage, vous profiterez d’une très belle pièce de vie composée d’une partie salon, d’une cuisine récente aménagée et équipée, et d’un WC indépendant. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres avec toit « cathédrale » et une salle de douches.

Surface au sol : 75m² | Entrée : 1 | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1

Le bien se dispose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec espace de rangements

Au premier étage :
Un séjour salon lumineux et très contemporain, offrant une surface d’environ 39m², avec sa cuisine ouverte signée So coo’c
Un WC indépendant

Au deuxième étage :
2 chambres dont une d’environ 21m²
Une salle de douches

Pour le stationnement, il est possible de louer aisément une place auprès de ZENPARK à proximité immédiate de la maison.

Informations techniques :
Réfection intégrale intérieur et extérieur en 2019 (ancien cabinet de prothèse dentaire) | Tout à l’égout | Chauffage gaz, plancher chauffant dans la pièce de vie | AUCUN travaux à prévoir
Dépenses actuelles pour un couple avec un enfant : 50€/mois eau, 80€/mois gaz (chauffage + eau chaude)

Atouts de ce bien :

Environnement calme et recherché, à 5 minutes à pied de la Gare de ROUEN | Proximité immédiate des commodités avec commerces, pharmacie, écoles, pôle médical au pied de la maison

Taxe foncière : 1256 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ambre MÉNARD
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022