T3 de 57 m² avec balcon et parking – Résidence récente de haut standing – Rouen

À vendre, appartement T3 de 57 m² situé au sein d’une résidence de standing dans la métropole rouennaise, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

L’appartement bénéficie d’un balcon privatif, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur permet d’installer une table, un salon de jardin ou un coin détente afin de profiter pleinement des beaux jours.

Une place de parking privative complète le bien.

Un appartement T3 fonctionnel et bien agencé

Avec ses 57 m², cet appartement offre une distribution optimisée comprenant un agréable espace de vie ainsi que deux chambres.

Sa configuration convient parfaitement à différents projets immobiliers :

résidence principale,
premier achat immobilier,
logement familial,
investissement locatif.
Un emplacement pratique dans la métropole rouennaise

Le secteur bénéficie de nombreux commerces, services et équipements à proximité : supermarchés, boulangeries, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants, professionnels de santé et commerces de proximité.

Une localisation idéale pour profiter d’un quotidien pratique tout en restant proche de Rouen et de son agglomération.

Résidence sécurisée avec ascenseur

La résidence propose des prestations appréciables :

accès sécurisé, digicode, interphone, ascenseur, local à vélos, espaces extérieurs et stationnement privatif.

Un environnement résidentiel agréable, adapté aussi bien à une occupation personnelle qu’à un projet patrimonial.

Des conditions avantageuses pour devenir propriétaire

Sous réserve d’éligibilité, l’acquisition peut permettre de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 %.

Les primo-accédants peuvent également, selon leur situation et les conditions en vigueur, bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) afin de faciliter le financement de leur résidence principale.

Une opportunité pour un investissement immobilier

Le bien peut également répondre à un projet d’investissement locatif et de constitution de patrimoine.

La résidence étant principalement destinée à des propriétaires occupants, elle favorise une copropriété stable et un environnement résidentiel qualitatif, avec une offre locative naturellement plus limitée.

Selon les conditions applicables au projet, le dispositif Jeanbrun associé au Logement Locatif Intermédiaire (LLI) peut également présenter un intérêt pour certains investisseurs.

Un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier

Nous comparons les différentes opportunités immobilières disponibles à Rouen et dans la métropole rouennaise afin de vous orienter vers le bien correspondant le mieux à votre projet, à votre budget et à vos objectifs.

Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, de l’étude de votre projet jusqu’à la remise des clés, sans frais supplémentaires pour l’acquéreur.

Appartement T3 Rouen – 57 m² – 2 chambres – balcon – parking – ascenseur – résidence sécurisée – primo-accédant – PTZ – TVA 5,5 % – investissement locatif – métropole rouennaise.

Pour obtenir davantage d’informations, connaître l’emplacement exact, recevoir les plans ou étudier votre financement, contactez-moi directement.