Appartement type T4 | Rouen Gare (76000) à rénover

275 000 €

Référence : AMSGEO6323

84 m²
3 274 €/m²

Vous êtes à la recherche de l’habitation idéale ? Découvrez cette appartement, d’environ 84m², située sur la commune de Rouen, à la Gare, au pied de tous les commerces du quotidien.

Cet appartement, rare sur le marché, offre une répartition pratique avec une entrée, un séjour/salon qui peut être divisible pour créer la troisième chambre, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, divers rangements, une cave.

Surface au sol : 84m² | Entrée : 1 | Séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 (voir 3) | Salle de bains : 1 | WC : 1

Le bien se dispose comme suit :

Une entrée
Une cuisine indépendante
Un séjour / salon séparé par de grandes portes vitrées
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant

Une cave

Pour le stationnement, il est possible de louer aisément une place auprès du parking de la Gare à proximité immédiate de l’appartement.

Informations techniques :
Travaux à prévoir | Tout à l’égout | Chauffage, eau chaude et froide en collectif | Belles hauteurs sous plafond et parquets d’origine

Atouts de ce bien :

Environnement recherché et pratique au pied de la Gare de ROUEN | Proximité immédiate des commodités avec commerces, pharmacie, écoles, pôle médical au pied de la maison

Taxe foncière : 2078€

Nombre de lots vendus : 2
Nombre de lots dans la copropriété :
Montant des charges : 302€/mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, électricité et entretien des communs, ascenseur, fonds travaux.

* Bien non soumis au DPE (classé bâtiment de France)

*A noter que les deux premières photos ont fait l’objet d’un rangement des pièces grace à une IA, en maintenant les bonnes proportions réelles de la pièce et son état réelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ambre MÉNARD
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022