Appartement vendu loué non-meublé | 2 pièces | 47 m² | Résidence sécurisée avec place de stationnement | St Clément – Jardin des Plantes | 76100 Rouen

Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif via un appartement dans une résidence sécurisée au cœur du quartier St Clément – Jardin des Plantes à Rouen (76100) ? Dans un très bon état général et avec une place de stationnement privative ?

Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous !

Ce logement de type T2, au 1er étage, de 47 m², vendu loué avec une locataire qui y habite depuis de nombreuses années, toujours à jours dans ses paiements, se trouve dans un très bon état et des travaux d’électricité ont d’ailleurs été réalisé très récemment. Il se situe à moins 5 minutes à pieds des commerces de la rue St Julien et de la ligne de bus 22, et à moins de 10 minutes à pieds du jardin des plantes et de la ligne de bus T4.

Surface carrez : 47,00 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | Cellier: 1 | Parking : 1

Cet appartement est disposé comme suit :
– Une entrée de 6 m²
– Un séjour-salon de 16 m²
– Une cuisine semi-ouverte de 7,5 m²
– Une chambre 10 m²
– Une salle de bain de 3,60 m² avec WC
– Un cellier de 3 m²

Informations techniques et atouts du bien :

Très bon état général | Fenêtres simple vitrage | Chauffage collectif au gaz, ainsi que l’eau chaude et froide | DPE : E | Résidence sécurisée | Secteur calme et à proximité des commerces et transports | Gros potentiel

Taxe foncière : 1 100 €

Charges de copropriété : 180€ / mois (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien et électricité parties communes, ordures ménagères et espaces verts)

Loyer 538 € / mois charges comprises
Loyer 408 € / mois hors charges

Charges récupérables 130 € / mois
Soit 50€ / mois à la charge du propriétaire

Pas de procédure en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nicolas BERTIN
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001