Maison T4 de 88 m² avec jardin et garage

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN GRÂCE À LA LOCATION-ACCESSION (PSLA)

84 rue des Épis – Maison 4 pièces d’environ 88 m² avec jardin et garage – 224 000 €

Vous rêvez de devenir propriétaire d’une maison neuve avec jardin, tout en sécurisant votre projet avant de vous engager définitivement ? Découvrez cette maison proposée en location-accession (PSLA – Prêt Social Location-Accession) à Sotteville-lès-Rouen, aux portes de Rouen.

Le principe est simple : vous occupez d’abord votre logement avant de décider de l’acheter.

Pendant la première phase, dite phase locative, vous habitez la maison et versez une redevance mensuelle composée d’une part locative et d’une part acquisitive, constituant progressivement une épargne.

Lorsque vous êtes prêt, vous pouvez lever l’option d’achat et devenir pleinement propriétaire. La part acquisitive constituée pendant la phase locative vient alors en déduction du prix restant à financer, selon les conditions du dispositif.

/Une maison familiale fonctionnelle et agréable

Cette maison neuve de 4 pièces et environ 88 m² a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 30 m², bénéficiant d’un accès direct au jardin. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres d’environ 10 à 12 m², une salle de bains ainsi qu’un dégagement. Cette configuration permet à chacun de disposer de son espace et offre également la possibilité d’aménager une chambre d’enfant, un bureau ou un espace de télétravail.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 37 m², idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en famille ou simplement profiter des beaux jours.

Un garage d’environ 17 m² vient compléter l’ensemble.

/Un emplacement pratique à Sotteville-lès-Rouen

Située 84 rue des Épis, entre la place Voltaire et le Jardin des Plantes, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable à proximité des commerces, écoles, services et transports.

Sotteville-lès-Rouen permet de profiter du dynamisme de la métropole rouennaise tout en conservant un cadre de vie résidentiel adapté à la vie de famille.

/Les avantages de la location-accession PSLA

Sous réserve du respect des conditions d’éligibilité et de la réglementation applicable, l’acquisition en PSLA peut vous permettre de bénéficier de plusieurs avantages :

TVA réduite à 5,5 % sur le prix du logement ;
frais de notaire réduits ;
exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu’à 15 ans ;
possibilité, selon votre situation, de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ;
garanties de rachat et de relogement en cas de certains accidents de la vie, selon les conditions prévues ;
pas d’appels de fonds pendant la construction comme dans une acquisition classique en VEFA, selon les modalités de l’opération.

/Qui peut bénéficier du PSLA ?

Le dispositif est destiné à l’acquisition de votre résidence principale et est soumis notamment à des plafonds de ressources calculés en fonction de la composition du foyer et de la réglementation en vigueur.

Votre capacité à régler la redevance et à financer l’acquisition sera également étudiée. Un dossier comprenant notamment vos justificatifs de revenus et avis d’imposition permettra de vérifier votre éligibilité.

Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d’une maison neuve avec 3 chambres, jardin et garage, tout en bénéficiant du cadre sécurisé de la location-accession.

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations, vérifier votre éligibilité au PSLA et étudier votre projet d’acquisition à Sotteville-lès-Rouen.