Magnifique appartement / maison de ville type loft | ROUEN (76000)

Vous êtes à la recherche d’une maison de ville / appartement TYPE LOFT à Rouen (76000), située dans un grand cour intérieur pavée, à quelques pas du Vieux Marché ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier exceptionnel est fait pour vous !

Ce très bel appartement de type loft offrant 6 pièces aux généreux volumes, avec sa surface totale d’environ 225m², saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité ! L’environnement est citadin, avec la Place du Vieux Marché à deux pas et les Quais de Seine, mais également très préservé du bruit de la ville.

Idéalement localisé à l’abris du passage urbain, et offrant dès l’entrée une belle terrasse en bois, ce bien atypique avec ses beaux puits de lumière, vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Vous bénéficierez également d’un emplacement de choix, s’inscrivant à proximité du projet du futur « Parc des Sources »
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Surface habitable : 225m² | Séjour / salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | WC : 1 | Cellier : 1 | Buanderie : 1 | Studio d’environ 43m²

Ce magnifique lieu de vie est disposé comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une large entrée
Un grand studio d’environ 43m² avec sa cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d’indépendance totale pour mise en location
Un grand cellier/atelier avec espace mezzanine
Une buanderie

A l’étage :
Une vaste pièce de vie d’environ 63m², baignée par sa lumière naturelle et aux espaces distincts
Une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson
Deux chambres avec rangements
Un WC
Une salle de bains

Au dernier niveau :
Une belle chambre parentale avec possibilité de créer sa salle de bains privative

En extérieur :
Une terrasse
Deux emplacements de stationnements

Informations techniques :

Petite copropriété (pas de charges) | Matériaux de qualité, pas de travaux à prévoir | Double vitrage | Faible consommation énergétique avec DPE en C | Fibre | Chauffage gaz | Orientation SUD/OUEST | Quelques rafraichissements en peinture à prévoir dans les chambres

Atouts de ce bien :

Quartier recherché | Calme, cadre privilégié | Situé en cœur de ville, grands axes et différentes écoles | Stationnements en centre-ville | Logement en parfait état | Proximité de la Gare, 12 minutes à pied ou T4 en quelques minutes

Taxe foncière : 3098 €

Bien soumis au statut de la copropriété (pas de charges)
Syndic bénévole
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4 lots dont 2 à usage d’habitation

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ambre MÉNARD
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022