T2

299 900 €

Référence : 7796687

42 m²
7 140 €/m²

MONTREUIL – CHARMANT 2 PIÈCES AVEC LE CACHET DE L’ANCIEN À 5 MINUTES DU MÉTRO ROBESPIERRE

Un appartement où l’on se sent immédiatement chez soi…

À quelques minutes de Paris, au cœur d’un quartier vivant et recherché de Montreuil, découvrez ce ravissant 2 pièces situé rue Émile Zola, dans une copropriété bien entretenue.

Installé au 2ᵉ étage sur 5 (sans ascenseur), cet appartement séduit dès l’entrée par son charme authentique. Le parquet d’origine, la belle hauteur sous plafond et l’atmosphère chaleureuse créent un lieu de vie où il fait bon vivre.

Parfaitement agencé, il comprend :

• Une entrée accueillante
• Un séjour lumineux avec parquet ancien
• Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale
• Une chambre confortable offrant un véritable espace nuit
• Une salle d’eau avec WC

Une cave complète ce bien.

Les atouts qui font la différence

Charme de l’ancien
Double vitrage
Porte blindée
Cave
Copropriété bien entretenue
Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété
Agencement optimisé sans perte d’espace

Un emplacement recherché

Vous profiterez d’un quotidien où tout est accessible à pied :

Métro Robespierre (ligne 9) à 350 mètres, soit environ 5 minutes à pied.

À proximité immédiate :

commerces de bouche,
boulangeries,
supermarchés,
restaurants,
pharmacie,
écoles,
services du quotidien.

Pour vos moments de détente, plusieurs espaces verts et promenades sont accessibles rapidement notamment le lac de Saint-Mandé (20mn à pieds). La place de la République avec ses restaurants, ses commerces et son marché permettent d’améliorer son cadre de vie.

Côté culture, vous apprécierez la proximité du cinéma Le Méliès, du Théâtre Municipal Berthelot – Jean Guerrin, des médiathèques ainsi que des nombreux cafés et lieux culturels qui participent à l’identité dynamique de Montreuil.

Informations pratiques

Chauffage collectif au fioul
Eau chaude individuelle par ballon électrique
Charges de copropriété : 450 € par trimestre
Taxe foncière : 953 €

Notre avis

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement patrimonial. Son authenticité, son excellent emplacement et son ambiance chaleureuse en font un bien rare sur le secteur.

Une visite suffira pour ressentir tout le charme de cet appartement. Contactez Quéroy Immobilier.