Appartement 1 chambre(s) à vendre

 EXCLUSIVITÉ – LA PLAINE – SAINT-DENIS

Un appartement lumineux, de beaux volumes et un extérieur plein ouest : une belle opportunité à découvrir ! Situé dans un quartier recherché de La Plaine Saint-Denis, au sein d’une résidence récente construite en 2010, parfaitement entretenue, calme et sécurisée, découvrez ce grand 2 pièces de 51,98 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement.
L’entrée dessert une très belle pièce de vie d’environ 20 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et ouverte sur une cuisine moderne, récente, aménagée et équipée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou profiter pleinement de son intérieur.
Dans le prolongement, vous découvrirez un véritable atout : un superbe balcon de 10,26 m², exposé ouest, offrant un agréable espace extérieur pour déjeuner, prendre un café ou simplement profiter des belles journées ensoleillées.
L’espace nuit est parfaitement séparé de la pièce de vie. Un dégagement a été intelligemment aménagé en grand dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. La chambre de près de 13 m², spacieuse et confortable, bénéficie aussi d’un accès direct au balcon. Une grande salle de bains avec WC complète l’espace.
LES + DU BIEN :

Balcon de plus 10m² exposé ouest
3ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Résidence récente, calme et sécurisée
Grand dressing aménagé
Fenêtres double vitrage PVC
Parquet contemporain 
Excellent DPE : C

Une belle adresse pour un premier achat comme pour un investissement, dans un
secteur dynamique et recherché de Saint-Denis. À découvrir sans tarder !
A PROXIMITÉ :
Transports 

Bus 302 – Maraichers : 270m
Bus 153 & 353 – Landy Pont de Soissons : 400m
Bus 139 & 230 – Saint-Gobain : 500m
RER B – La Plaine Stade de France : 600m

Commodités

Boulangerie Aya : 170m
Square de la Christalerie : 210m
Tabac : 260m
Commissariat de Police de La Plaine : 290m
Square de la Montjoie : 300m
Primeur & Pharmacie : 350m 
Assurance Maladie de Saint-Denis & Agence de la Biomédecine : 350m
La Poste & Établissement Français du Sang : 450m
Boucherie / Prim’s Market & Casino Shop : 500m
Boulangerie Maison Honoré : 550m
Franprix : 750m

Établissements scolaires

Collège Iqbal Masih : 190m
Université Sorbonne Paris Nord – Campus de la Plaine Saint-Denis : 300m
IUT de La Plaine Saint-Denis : 350m
Groupe Scolaire Les drapiers/Gutenberg : 350m
Conservatoire National des Arts et Métiers : 400m
Crèche : 450m & Micro-crèche : 550m
Lycée Polyvalent Rosa Parks : 600m
École Primaire Maria Casarès : 700m
École Maternelle Robert Doisneau : 750m  

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2612 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.