BOISSY ST LEGER 94 – MAISON 126 M² AVEC TERRASSES ET JARDIN

BOISSY ST LEGER (94) – MAISON FAMILIALE RENOVEE – 5 PIECES – 126 M²

Terrasses, jardin et confort moderne à deux pas du Bois de Clary

À seulement quelques kilomètres de Paris, découvrez cette belle maison familiale nichée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Boissy-Saint-Léger.
Rénovée avec soin, elle allie charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités et transports.

D’une surface totale de 126,43 m² (dont 111,85 m² habitables), cette maison lumineuse et bien agencée propose au rez-de-jardin :
– Un vaste séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois, avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud,
– Une cuisine aménagée et équipée,
– Une chambre de 10 m²,
– Une salle de bain et un WC indépendant.

À l’extérieur :
Deux terrasses, l’une à l’avant pour stationner jusqu’à 3 véhicules, l’autre à l’arrière ouvrant sur un jardin verdoyant d’environ 165 m2 avec cabane en bois et récupérateur d’eau de pluie.

À l’étage :
Trois chambres sous combles (9, 17 et 20 m² au sol), dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et combles isolés offrant 30 m² de rangement supplémentaire.

À proximité :
Les écoles, commerces, bibliothèque et marché “La Ferme de Boissy” sont accessibles à pied, tandis que la gare RER A se rejoint en 10 minutes via le bus 435.

DPE : D / GES : B
Charges : Pour 4 pers. prévoir : Electricité : 220 €/mois – Eau 80 € /mois – Bois (8 stères) entre 800 bet 1000 € /an.
Taxe foncière : 1 604 €/an
Alarme avec télésurveillance (35 €/mois)
Bien non soumis à la copropriété

– Secteur recherché
– Maison rénovée et très bien entretenue
– Double terrasse & jardin plein sud
– Bonne isolation et aucune anomalie électrique

Il ne reste plus qu’à venir la découvrir avant d’y déposer vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr