CRETEIL – ENTRE VILLAGE ET UNIVERSITE – APPARTEMENT IDEAL INVEST
219 000 €
Référence : VA10355-INSTANTIMMO-MG
- 52 m²
- 4 212 €/m²
CRETEIL – ENTRE VILLAGE ET UNIVERSITE – IDEAL INVESTISSEURS !!
Opportunité Exceptionnelle : Appartement 3 Pièces Lumineux – Idéal Investissement ou Résidence Principale
Vous recherchez un bien alliant rentabilité et qualité de vie à Créteil ? Ne cherchez plus !
Situé dans un environnement privilégié entre Créteil Village (Bords de Marne) et le Métro Université, cet appartement de 3 PIECES de 52,36 m² offre un cadre de vie calme et sécurisé au sein d’une résidence privée arborée et récemment ravalée (isolation extérieure effectuée).
Le bien en quelques mots :
Agencement optimisé : Actuellement configuré en colocation (3 chambres), l’appartement est idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité immédiate.
Modularité facile : Le logement peut également être transformé très simplement en résidence principale pour retrouver un agencement classique.
Confort et luminosité : Appartement très lumineux, sans aucune nuisance sonore, exposé sur un parc verdoyant.
Équipements : DPE classé D (idéal pour la location), double vitrage, cave privative.
Stationnement : Possibilité de se garer librement dans l’enceinte sécurisée de la résidence.
Une localisation stratégique : La résidence bénéficie d’un emplacement de choix, alliant calme et proximité immédiate :
Transports : TVM et Métro à seulement 2 minutes à pied.
Vie de quartier : Rue piétonne, commerces de proximité et commodités accessibles en 4 minutes à pied.
Pourquoi choisir ce bien ? Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif rentable ou vous installer dans un appartement calme et proche de tout, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite : Mickaël GUERSAN ? (Numéro supprimé) (Si je suis en rendez-vous, privilégiez un SMS, je vous recontacterai dans les plus brefs délais).
Retrouvez toutes les informations et photos sur ma carte interactive : (Lien supprimé) />
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).
Opportunité Exceptionnelle : Appartement 3 Pièces Lumineux – Idéal Investissement ou Résidence Principale
Vous recherchez un bien alliant rentabilité et qualité de vie à Créteil ? Ne cherchez plus !
Situé dans un environnement privilégié entre Créteil Village (Bords de Marne) et le Métro Université, cet appartement de 3 PIECES de 52,36 m² offre un cadre de vie calme et sécurisé au sein d’une résidence privée arborée et récemment ravalée (isolation extérieure effectuée).
Le bien en quelques mots :
Agencement optimisé : Actuellement configuré en colocation (3 chambres), l’appartement est idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité immédiate.
Modularité facile : Le logement peut également être transformé très simplement en résidence principale pour retrouver un agencement classique.
Confort et luminosité : Appartement très lumineux, sans aucune nuisance sonore, exposé sur un parc verdoyant.
Équipements : DPE classé D (idéal pour la location), double vitrage, cave privative.
Stationnement : Possibilité de se garer librement dans l’enceinte sécurisée de la résidence.
Une localisation stratégique : La résidence bénéficie d’un emplacement de choix, alliant calme et proximité immédiate :
Transports : TVM et Métro à seulement 2 minutes à pied.
Vie de quartier : Rue piétonne, commerces de proximité et commodités accessibles en 4 minutes à pied.
Pourquoi choisir ce bien ? Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif rentable ou vous installer dans un appartement calme et proche de tout, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite : Mickaël GUERSAN ? (Numéro supprimé) (Si je suis en rendez-vous, privilégiez un SMS, je vous recontacterai dans les plus brefs délais).
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
Commodités |
|
| Étage | 1 |
| Nombre d'étage | 4 |
| Cave | OUI |
Energétique |
|
| Année de construction | 1965 |
Logement proche de Créteil (10 km)
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