Créteil – Préfécture Ligne 8 – Giraudoux – Lac

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 87,55 m², idéalement situé au coeur d’un environnement recherché, au bord du lac de Créteil. Niché au 9? étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé. Une vaste entrée d’environ 8 m² distribue harmonieusement les espaces de vie et crée une véritable séparation entre le coin jour et le coin nuit, un atout rare offrant calme et intimité.

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter d’un extérieur en hauteur. La cuisine, fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, parfaitement isolées des pièces de réception, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants.
Entièrement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d’un bien clé en main, aussi agréable à vivre qu’à recevoir.

Son emplacement est un véritable privilège : à seulement 1 minute à pied du lac de Créteil, idéal pour les promenades et les activités de plein air, et à environ 12 minutes à pied des stations de métro Créteil Université et Créteil Préfecture (ligne 8), tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et de l’ensemble des services.
Les atouts :
Appartement 4 pièces de 87,55 m²
9? étage avec ascenseur
Copropriété bien entretenue
Aucun travaux à prévoir
Entrée d’environ 8 m²
Belle séparation entre l’espace jour et l’espace nuit
Séjour lumineux avec accès au balcon
Trois chambres
Balcon avec vue dégagée
Place de parking privative
Faibles charges de copropriété pour un appartement de cette superficie
À 1 minute du lac de Créteil
À 12 minutes à pied du métro Créteil Université et Créteil Préfecture (ligne 8)
Proche des commerces, établissements scolaires et de toutes les commodités
Un appartement élégant, parfaitement agencé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une adresse idéale pour une famille, un couple à la recherche d’espace ou un investissement patrimonial de qualité, dans l’un des secteurs les plus agréables de Créteil.

Charles Marsac (Numéro supprimé)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours .
INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).