Créteil – Proche Village – Ligne 8 Préfecture 10min

Dans une impasse au calme, cette maison individuelle au charme de l’ancien de 200 m², édifiée sur une parcelle de 470 m², représente une opportunité rare sur le marché cristolien.

Cette demeure offre de magnifiques volumes, un fort potentiel d’aménagement et de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.

Au rez-de-chaussée
Une entrée dessert un espace nuit composé de :
4 chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative et un wc.
De nombreux placards
La possibilité d’agrandir cette suite en créant un grand dressing ou un bureau indépendant, en réunissant une chambre attenante selon vos envies.
Une salle d’eau. Et salle de bains
+ WC indépendant.
À l’étage
Vous découvrirez de magnifiques espaces de réception baignés de lumière :
Un vaste salon avec cheminée.
Une grande salle à manger idéale pour recevoir.
Une cuisine indépendante.
Une arrière-cuisine.
Une chambre supplémentaire.
Un palier aménagé en bureau.
Une buanderie pouvant facilement être transformée en salle d’eau, offrant encore davantage de possibilités d’aménagement.
Les plus de cette maison
Terrasse de 25m².
Abris de jardin/Chalet avec éléctricité.
Atelier/Chaufferie avec eau &amp ; éléctricité.
Terrain clos de 470 m².
Jardin sans vis-à-vis.
Terrain piscinable.
Stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.
Deux ballons d’eau chaude.
Deux adousciseurs d’eau.
Deux tableaux électriques, un véritable avantage pour un projet de division.
Un potentiel exceptionnel
Cette maison séduira aussi bien une grande famille qu’un investisseur.
Sa configuration permet notamment :
la création d’une superbe demeure familiale après rénovation ;
un projet d’achat-revente avec une forte valorisation du bien ;
la division en plusieurs appartements
la possibilité de créer une copropriété afin de revendre plusieurs lots distincts.
Les volumes, les accès et les installations existantes offrent une excellente base pour développer un projet immobilier ambitieux.
Informations complémentaires
Maison individuelle de 200m².
Terrain de 470 m².
Classe Énergie : D (231 kWh/m²/an).
Classe Climat : D (44 kg CO?/m²/an).
Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d’un environnement résidentiel recherché, à seulement 12 minutes à pied de Créteil Village,dont le centre communautaire de Créteil, de ses commerces et de son ambiance conviviale, ainsi qu’à 10 minutes à pied de la station Créteil Préfecture (Métro Ligne 8), permettant de rejoindre Paris rapidement. Les écoles, commerces et toutes les commodités sont également accessibles à pied.

Une opportunité rare à Créteil
Que vous recherchiez une maison familiale pleine de charme ou un bien à fort potentiel de valorisation, cette propriété saura répondre à vos projets. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien unique sur le secteur.
Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel et laisser libre cours à votre imagination.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur …