Appartement à vendre Nogent-sur-Marne

Charmant 2 pièces avec terrasse et deux caves – Secteur recherché des Viselets

Idéalement situé dans le très recherché secteur pavillonnaire des Viselets, au calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, du Bois de Vincennes et du RER A, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié.
Au sein d’une petite copropriété de standing en pierre de taille datant de 1985, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement se situe au 3? et dernier étage avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements grâce à un dressing intégré. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d’une exposition Est/Sud et d’une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.
L’appartement se compose également d’une cuisine indépendante aménagée, facilement ouvrable sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie conviviale, d’une chambre confortable avec dressing, d’une grande salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Deux caves complètent ce bien.

-Possibilité d’acquérir un double box permettant de stationner deux véhicules .

Les atouts du bien :
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse exposée Est/Sud
Vue dégagée
Volets roulants électrique
Nombreux espaces de rangement
Fibre optique
Cuisine ouvrable sur le séjour
Deux caves
Résidence sécurisée et bien entretenue
Informations financières :
Charges de copropriété : 233 € / mois
Chauffage individuel électrique avec radiateur à inertie en marbre
Taxe foncière : 1 869 €
Travaux récents réalisés dans la copropriété :
Ravalement de façade
Réfection de l’étanchéité de la toiture
Travaux ascenseur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 838835007
RCP AACI/16626/20601.
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