NOGENT-SUR-MARNE (94130) – COPROPRIÉTÉ DE STANDING – APPARTEMENT DE 73.52m² AVEC TERRASSE

Idéalement situé dans le très recherché quartier Village à Nogent-sur-Marne, à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement prend place au sein d’un immeuble de standing récent de 2015, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable.
Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces séduit par une belle distribution, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle plein SUD sur l’ensemble des pièces équipés de volets électriques.
D’une superficie de 73.52 m² habitables, il propose une organisation idéale pour un jeune couple ou une vie de famille confortable.
L’entrée spacieuse dessert :
• Un WC PMR indépendant.
Un dégagement distribuant
• 2 chambres de surfaces confortables
• Une salle de bain
Un séjour :
• Une cuisine Américaine flambant neuve NOLTE
• Un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10m²
En complément :
• Une cave saine au 3ème sous-sol,
• Un double parking en enfilade sur le même niveau que la cave

Localisation privilégiée :
• À quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces,
• À environ 4 minutes à pied du RER A,
• À 7 minutes du RER E à vélo,
• À 10 minutes à pied du bois de Vincennes.
Proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, crèches, lycées, équipements sportifs et du marché.
Venez vite découvrir ce bien de qualité dans lequel vous pourrez vous projeter.

Sa surface habitable est de 73,53m² loi Carrez.
Quote-part annuelle des charges : 222 Tantièmes soit 322€/mois.
Copropriété de 202 lots dont 64 lots d’habitation

Performance énergétique :
Classe C (93 kWh/m²/an) – GES : C (18 kg CO₂/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr