Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une optimisation fiscale grâce à l’amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 108 359 €
Surface : 20 m²
Loyer annuel : 5 210 €
Rentabilité : 5 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D’AFFAIRES ?

Investir dans une résidence d’affaires, c’est répondre à une forte demande de la part de la clientèle professionnelle. Situées souvent au cœur des villes, ces adresses offrent un accès facile aux centres d’affaires et aux transports, assurant une fréquentation régulière.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 20 m² est situé au 6ème étage d’une résidence d’affaires construite en 2009, rénovée en 2022. Elle propose des séjours courts et longs, ainsi qu’une clientèle de vacances. Les parties communes et tous les appartements ont été rénovés, assurant un cadre moderne et confortable. L’adresse est réversible, permettant l’habitation, et les lots à la vente sont décotés d’environ 34 % par rapport au marché local.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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