Vitry-sur-Seine – Quartier calme – Maison, 6 chambres, 134m²
540 000 €
Référence : 3775_AAS
- 134 m²
- 4 030 €/m²
Vitry-sur-Seine – MAISON FAMILIALE ou COLOCATION – 6 chambres – 134m²
Située dans un quartier pavillonnaire prisé de Vitry-sur-Seine, à 20 minutes de la Mairie et à 12 minutes de Villejuif, cette maison entièrement rénovée avec goût, offre un espace de vie moderne et confortable.
Idéale pour une famille ou un investisseur grâce à ses 6 chambres, cette demeure de 134m², sur deux étages, est parfaitement agencée et vendue meublée. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Deux chambres spacieuses
• Un dégagement astucieusement aménagé en buanderie fonctionnelle
• Une grande salle d’eau avec WC indépendants
• Une petite salle d’eau avec WC
• Un cagibi dans le hall d’entrée, attenant à la maison
A l’étage, un véritable espace de vie et de détente, comprend :
• Quatre chambres, dont une avec une terrasse privative de 8.23m²
• Un double séjour avec cuisine ouverte
• Une salle d’eau avec WC
Un grand espace, en sous-sol avec un fort potentiel d’aménagement pouvant être relié à la maison, et deux caves complètent ce bien.
Exposée Nord (rue) et Sud (Cour), cette propriété bénéficie d’une belle lumière traversante, dans un environnement calme, tout en étant à proximité de nombreuses commodités, services, écoles et commerces.
L’accessibilité est un atout majeur de cette maison : M7, T9 à quelques minutes à pied et l’aéroport d’Orly à 45 minutes par le T7 et le bus 72.
Actuellement louée meublée en colocation de 6 chambres pour un loyer brut de 46.800 €/an (3.900 € / mois), soit 43.200 € net/an (3.600 € / mois ) Rendement net de 7 %.
Possibilité de vente libre de toute occupation.
Performance énergétique actuelle : D (194 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre B (6 kg/m². an).
=> PERFORMANCE PROJETEE selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026 : C (160 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre B (6 kg/m². an).
Taxe Foncière 2022: 1.935 €
Pour visiter, contactez Adèle au (Numéro supprimé).
RSAC n(Numéro supprimé)
Située dans un quartier pavillonnaire prisé de Vitry-sur-Seine, à 20 minutes de la Mairie et à 12 minutes de Villejuif, cette maison entièrement rénovée avec goût, offre un espace de vie moderne et confortable.
Idéale pour une famille ou un investisseur grâce à ses 6 chambres, cette demeure de 134m², sur deux étages, est parfaitement agencée et vendue meublée. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Deux chambres spacieuses
• Un dégagement astucieusement aménagé en buanderie fonctionnelle
• Une grande salle d’eau avec WC indépendants
• Une petite salle d’eau avec WC
• Un cagibi dans le hall d’entrée, attenant à la maison
A l’étage, un véritable espace de vie et de détente, comprend :
• Quatre chambres, dont une avec une terrasse privative de 8.23m²
• Un double séjour avec cuisine ouverte
• Une salle d’eau avec WC
Un grand espace, en sous-sol avec un fort potentiel d’aménagement pouvant être relié à la maison, et deux caves complètent ce bien.
Exposée Nord (rue) et Sud (Cour), cette propriété bénéficie d’une belle lumière traversante, dans un environnement calme, tout en étant à proximité de nombreuses commodités, services, écoles et commerces.
L’accessibilité est un atout majeur de cette maison : M7, T9 à quelques minutes à pied et l’aéroport d’Orly à 45 minutes par le T7 et le bus 72.
Actuellement louée meublée en colocation de 6 chambres pour un loyer brut de 46.800 €/an (3.900 € / mois), soit 43.200 € net/an (3.600 € / mois ) Rendement net de 7 %.
Possibilité de vente libre de toute occupation.
Performance énergétique actuelle : D (194 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre B (6 kg/m². an).
=> PERFORMANCE PROJETEE selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026 : C (160 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre B (6 kg/m². an).
Taxe Foncière 2022: 1.935 €
Pour visiter, contactez Adèle au (Numéro supprimé).
RSAC n(Numéro supprimé)
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 8 |
| Chambres | 6 |
Commodités |
|
| Cave | OUI |
Extérieur |
|
| Terrasse | OUI |
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